O Brasil está vivenciando uma crise político-econômica que certamente vai marcar a história do país e conseguimos observar facilmente a repercussão dela no mercado da construção civil. Mas porque isso acontece? E o que a taxa Selic tem a ver com a engenharia civil? Vejamos:
A taxa Selic (controlada pelo órgão Copom) é uma taxa de juros balizadoras para as outras taxas do país, sendo utilizada para influenciar a atividade econômica e a inflação, ou seja, é como se fosse a taxa do país na qual as demais taxas de juros se baseiam. Logo, se a taxa Selic for alta, os outros juros também serão altos, como os juros bancários por exemplo, e prejudicarão diretamente a construção civil. Foi exatamente isso que aconteceu ano passado, quando a taxa Selic estava em 14,25% ao ano, o que é considerada uma taxa alta!
Por outro lado… quando a Selic começa a cair, os juros bancários também caem, e isso significa uma maior atratividade para a realização de empréstimos e, portanto, as empresas conseguem créditos bancários mais facilmente, podendo realizar grandes investimentos com uma maior facilidade.
Traduzindo, se a taxa Selic continuar caindo, há o barateamento do crédito e consequentemente um incentivo à produção, o que é melhor tanto para a construtora quanto para o cliente que conseguirá financiamentos imobiliários mais facilmente!
Além da inflação da construção, os ganhos através de investimentos diretos na construção civil se mostram bastante atrativos. Em média têm-se que os rendimentos desse tipo de investimento variam entre 30 a 40% em 3 anos. Ou seja, um investidor ao investir R$100.000,00 de capital, teria um montante de R$140.000,00 em 3 anos, ou seja, R$40.000,00 de lucro. Isso em obras à preço de custo.
Através desse tipo de análise podemos estimar o que vai acontecer com o futuro do mercado imobiliário brasileiro, e assim como os especialistas estão dizendo: a melhor hora de investir nesse mercado é agora. O crescimento da construção civil esse ano pode-se mostrar de maneira um pouco tímida, mas acredita-se que ano que vem o setor imobiliário estará bem mais movimentado.
Com a queda dos juros (Selic), e sua tendência de continuar caindo, o mercado da construção civil irá aquecer e teremos um bom momento para esse setor!
Autor: Matheus Abreu Kerkoff
